项目类型：新项目

合作模式：合资,合作

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

一、项目建设背景

毛泽东成长之路项目是一个综合性的大型项目，它涉及旅游、文化、地产、基础设施建设等，具有较强的联动效应，同时对整个县域经济的发展有很大的拉动作用。该项目犹如湘潭的新名片，对湘潭城市的形象和品位有着重大的提升作用。该项目依托全国红色旅游大发展的整体趋势和湘潭红色旅游跨越式发展的良好契机，有利于促进湘潭及其红色旅游品牌向外更深更广层次传播和发展，对整个区域的文化建设也有着重大意义。

二、项目建设内容及规模

1、毛泽东公园建设项目：分为景区基础设施建设、景区美化和景点建设三个部分。

2、韶山旅游区整体创建国家5A景区项目：建设韶山市游客中心;完善大小景点中英文引导标识、公共信息图形符号;建设旅游星级厕所;规范旅游购物市场;新建大型生态停车场;韶峰景区整体开发及提质改造;毛泽东纪念园提质改造等。

3、大东山旅游区创建4A景区工作：东山书院新增展馆、伟人模仿秀场;东台山建设综合服务区;茅浒水乡二期建设;景点间交通线路建设。湘宁线韶山至湘乡公路建设，25公里四级公路改造为二级公路。

4、东方红广场改扩建项目，建设供游客和旅游团队专用的生态停车场、旅游厕所等旅游基础设施和配套设施;建设毛泽东文化中心。

5、湘潭市城区项目：宽裕米行和窑湾古码头等建设工程;湘江湘潭河西段沿岸景观建设。

三、项目总投资：35.2亿元

项目前期工作情况

1、茅浒水乡二期目前处于征地阶段，已投入资金0.01亿元;

2、东山励志论坛项目已完成征地380亩，东山励志大道已完成测量、立项、勘察、施工和设计，已累计完成投资0.36亿元;

3、竹鸡塅旅游服务中心项目已完成累计投资1亿元，目前项目已初具雏形，配套设施正在完善，项目正在进行对外招商。

四、市场分析及预测

该项目涉及区域广，为点、线、面相结合之项目，开发的旅游线路较长，但由于沿线便利的交通条件已大幅缩短项目区的时空距离。该项目同时能够有效延伸旅游消费链，且所涉及的旅游景区(点)有较大知名度，子项目基本都上了一定的规模，经整体包装、整体开发，在保持以往旺盛的红色旅游客源外将带动除传统的观光游以外全新的休闲式、体验式的客源市场。随着市场开发程度逐步走高，该项目对其他产业的拉动作用也将大力凸显。该项目建成后预计5-8年可收回全部投资。