奥体城项目简介：

奥体城位于国家级湘潭九华经开区九华大道以东、奔驰路以南、赤江路（原标志路）以北区域，总占地500亩，项目容积率3.0，绿化率40%，规划建筑面积总计近120万㎡，拟分八期开发完成。物业形态为ART DECO风格高层/小高层住宅、集中&社区配套商业。

项目首期由会所、小高层(10-11F)和高层住宅围合中心湖面而成。现4000㎡高档会所已建成并投入使用，投入巨资打造、占地数十亩的人工湖已完工成型，20000㎡湖景园林即将开放；小区1.1期1-4栋已进入交房阶段，1.2期5-7栋已经落架，准现房正热销中。项目户型面积多样（90㎡/120㎡/135㎡），涵盖经典两居及舒适三、四居，充分考虑环境、卫生、采光、通风等各方面因素，更有超值高面积赠送。项目建成后，将成为九华档次较高、园林优美、配套齐全的复合型国际住区，全面提升城市品位，引领生态人居新典范。

项目交通便利，毗邻沪昆高铁与长沙地铁3号线延伸线及规划中的渝厦快铁交汇站点湘潭北站，也是湘潭北站引出的湘潭轨道1号线首站所在；驱车数分钟直达九华管委会，经九华大道南延线（接雨湖区熙春路）直达湘潭河西商业中心及火车站，经九华大道北延线（接长沙坪塘大道）约12-20分钟可到湘江欢乐城、洋湖、长沙阳光100，走奔驰路经昭华大桥（G320国道）与G107交汇可直达昭山或荷塘，走湘潭四桥可到板塘或直插东二环去株洲西站、易俗河天易示范区；湘潭综合保税区及沪昆高速（瞬间接转京珠高速）等均近在咫尺，到黄花国际机场也就半个来小时。真所谓地处长株潭几何中心、区位优势得天独厚，交通便捷、四通八达，半小时城市圈完全覆盖。

项目开发商：湖南佰利置业有限公司，2009.6在省工商局注册成立，2012.6迁入湘潭市工商局九华分局。公司实行总经理领导下的部门负责制，设立综管部、工程部、成控部、营销部、财务部，坚持全球化视野，全面实施国际化精品产业战略，全力打造21世纪规模一流、品牌一流、团队一流的地产企业。公司拥有九华示范区奔驰路以南、九华大道以东、赤江路/标志东路以北、石连路以西共计500亩土地使用权，宗地目前市值超8亿元；拟建高档商住小区，预计总投资超30亿元。

奥体城价值点鉴析：

◆ 九华与长沙大河西签约相向发展、与湘江新区无缝对接；

◆ 沪昆高铁湘潭北站2014年12月通车，已将湘潭带入高铁时代。九华也将是最早进入地铁时代的湘潭城区。奥体城所属片区经九华管委会重新定义为“高铁新城商圈”，辐射大长沙；

◆ 渝长厦高铁“长厦段”落定：长厦段南下九华、从湘潭北站引出折向东南，再引入株洲西站，由株洲西站往东至醴陵、萍乡；

◆ 长沙地铁三号线延伸方案省里已经最终确定，二期工程将穿过九华经湘潭北站（其中湘潭轨道1号线首站即到奥体城）再到株洲西站；

◆ 九华综合保税区第一批22个招商引资项目2015年全面动工；

◆ 加快启动中心医院项目建设。九华经开区承诺：2年内建成一所三甲医院；

◆ 连接奔驰路（即G320国道改道线路）与河东107国道的昭华大桥已开工，预计2017年后通车；

◆ 湖南首个超越广州长隆和深圳东部华侨城的全国性旅游巨擎“湘江欢乐城”在坪塘落地，拟明年开业，离奥体城仅十二分钟车程；

◆ 九华大道北延线对接长沙坪塘大道，现已全线贯通。该道路为湘江新区成立后第一批15条重点干线公路工程；

◆ 九华大道南延线（直接雨湖区熙春路）现已部分建成通车，九华大道车流、人流将呈几何级数增加，收费的长潭西线将面临挑战；

◆ 九华依托丰富的教育资源出台系列扶持创业的相关政策；

◆ 九华引进北大培文教育产业集团开办北大培文九华实验中学（投资3.2亿元，于2014年9月开学）拟开设高中班，该校距奥体城步行仅十分钟；

◆ 地段 地段 还是地段： 纵横交通枢纽，最近高铁社区；

毗邻湘江新区（南大门）， 对接长沙大河西；

九华大道北，九华滨江新城，高铁新城商圈；

◆ 规模：500亩造城，打造四面临街商住大盘，自成体系；

◆ 定位：100万㎡运动生活第一城，湘潭首席运动主题社区；

湖南省体育局授权“湖南省全民运动示范社区”；

◆ 产品：高层、小高层住宅，社区配套底商和集中商业（商超、影院、酒店、写字楼/创客空间/跨境电商孵化基地），室内体育馆、羽毛球场、篮球场、幼儿园……地下停车场等；

◆ 环境：原始地貌，依山伴水无污染，配建优雅湖景园林；

◆ 配套：湘潭北站，北大培文中学、和平小学、中心医院；

九华湖、兴隆湖、昭山文旅小镇、湘江欢乐城、洋湖、宜家等；

4000㎡五星会所，7000㎡室内运动馆，20000㎡湖景园林；

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市内乘坐 29（疏港路口）、101（奥体城）

园区乘坐 九华1路（奥体城）、2路（疏港路口）